1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.8万円/㎡
前年比+0.7%
文京区
93.5万円/㎡
前年比+24.3%
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GSハイム小石川
東京都文京区小石川五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分
1977年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
2,195万円
83.5万円/㎡
763
1,718
2,672
3,626
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,718万円〜2,672万円
65.3万円/㎡〜101.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
GSハイム小石川
1,980万円（75.3万円/㎡）/ 2階 / 26.29㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は91.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 1,980万円 | 75.3万円 | 2階 | 26.29㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/10/17 | 2,490万円 | 105.0万円 | 3階 | 23.72㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/09/20 | 2,580万円 | 108.8万円 | 3階 | 23.72㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/09/15 | 2,000万円 | 76.1万円 | 5階 | 26.29㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は73.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | GSハイム小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅9分 | 1,980万円 | 75.3万円 | 26.29㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,498万円 | 79.7万円 | 31.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/02/21 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 2,680万円 | 83.9万円 | 31.93㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/01 | 目白台ハイツ 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,480万円 | 58.3万円 | 25.38㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/04 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,980万円 | 61.0万円 | 32.44㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/14 | ニューハイム文京 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,480万円 | 62.2万円 | 23.79㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 1,980万円 | 62.6万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,280万円 | 84.8万円 | 26.88㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/12 | ゾンネンハイム六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅2分 | 2,380万円 | 83.9万円 | 28.38㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 2,750万円 | 88.4万円 | 31.12㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 2,799万円 | 88.9万円 | 31.49㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/19 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,880万円 | 62.7万円 | 29.97㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 1,780万円 | 70.4万円 | 25.28㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 2,380万円 | 75.0万円 | 31.73㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/14 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 1,850万円 | 62.9万円 | 29.41㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.7%上昇、文京区では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は文京区の平均と比較して19.5%割安です。
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東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩 5分
1990年築 / 7階建 / 40戸 / RC造