GSハイム小石川

  • 東京都文京区小石川五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩9分

  • 1977年築 / 5階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
2,580万円
108.8万円/㎡
相場
2,405万円
101.4万円/㎡
1,109
1,973
2,837
3,701
AI査定結果
推定相場価格
2,405万円
101.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,973万円〜2,837万円
83.2万円/㎡〜119.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年9月23日
GSハイム小石川
2,580万円（108.8万円/㎡）/ 3階 / 23.72㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は92.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/202,580万円108.8万円3階 23.72㎡ 1DK北西
2025/09/152,000万円76.1万円5階 26.29㎡ 1DK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は92.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/20
GSハイム小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅9分 2,580万円108.8万円23.72㎡1DK3階 / 5階建 北西1977年43戸RC
2024/11/18サンフラットマンション
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 2,490万円85.8万円29.03㎡1DK7階 / 8階建 南西1973年15戸SRC
2025/07/10ベルテ音羽台
文京区大塚二丁目
護国寺駅2分 2,350万円87.4万円26.88㎡1R2階 / 6階建 北東1979年61戸RC
2025/09/12ゾンネンハイム六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅2分 2,380万円83.9万円28.38㎡1DK9階 / 11階建 南西1982年45戸SRC
2025/09/15ハイツ音羽マンション
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,180万円86.2万円25.28㎡1DK4階 / 10階建 南東1978年27戸RC
2024/03/07ライオンズマンション本駒込第2
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 2,380万円93.6万円25.44㎡1R4階 / 5階建 南西1982年46戸RC
2025/08/17朝日関口マンション
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 2,980万円104.3万円28.58㎡1DK8階 / 11階建 南1982年48戸SRC
2024/01/19文京第3ライオンズマンション
文京区白山五丁目
千石駅7分 1,680万円86.1万円19.52㎡1R4階 / 5階建 東1982年59戸RC
2025/08/29ライオンズマンション文京第3
文京区白山五丁目
千石駅7分 1,680万円86.1万円19.52㎡1R2階 / 5階建 南西1982年59戸RC
2025/02/25アンクレール白山
文京区白山四丁目
白山駅4分 2,400万円87.7万円27.38㎡1DK2階 / 4階建 南1981年8戸RC
2025/07/11ハイネス小石川
文京区水道一丁目
後楽園駅11分 2,580万円87.2万円29.58㎡1DK4階 / 6階建 南東1980年83戸RC
2025/07/08マック小石川コート
文京区水道一丁目
後楽園駅11分 2,699万円111.1万円24.3㎡1LDK6階 / 6階建 南東1981年25戸RC
2025/08/25コンドミニアム千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅2分 2,880万円103.4万円27.85㎡1DK1階 / 10階建 南1979年44戸SRC
2025/07/13ダイアパレス白山
文京区白山一丁目
白山駅7分 2,780万円102.5万円27.12㎡1DK3階 / 7階建 南1981年21戸RC
2025/08/18千駄木センチュリー21
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 1,650万円85.8万円19.22㎡1R3階 / 11階建 -1982年29戸SRC
2024/07/17パレス後楽園
文京区春日一丁目
後楽園駅8分 2,150万円82.9万円25.92㎡1K2階 / 5階建 西1979年28戸RC
2025/01/25ライオンズマンション本郷
文京区本郷四丁目
本郷三丁目駅3分 2,290万円99.6万円22.99㎡1DK4階 / 9階建 北1980年27戸SRC
2025/03/19カルム本郷
文京区本郷一丁目
水道橋駅4分 1,980万円96.9万円20.44㎡1R7階 / 8階建 北東1980年32戸RC
2024/08/01GSハイム本郷
文京区本郷一丁目
水道橋駅4分 2,480万円87.7万円28.29㎡1LDK3階 / 7階建 北東1976年18戸RC
2025/04/20パレス御茶ノ水2号館
文京区本郷二丁目
水道橋駅6分 2,580万円114.1万円22.61㎡1R8階 / 8階建 南1981年13戸SRC
2024/06/24サンパークマンション本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 2,180万円89.0万円24.5㎡1R6階 / 8階建 北東1980年41戸SRC
2024/05/08ハッピー本郷
文京区本郷三丁目
御茶ノ水駅5分 2,230万円90.9万円24.53㎡1R5階 / 8階建 北西1980年19戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.2%上昇、文京区では10.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.8万円）は文京区の平均と比較して26.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
87.3万円/㎡
前年比+8.2%
文京区
86.2万円/㎡
前年比-10.8%

マンション概要

マンション名GSハイム小石川
所在地東京都文京区小石川五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分
築年月1977年
階数5階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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